银行住房贷款审批要多久,办理住房贷款这几点需知道

  • 来源:东方融资网
  • 作者:蒲公英
  • 2019-11-22 10:29
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目前各地都推行了房屋限购政策,在一定程度上可以控制房价,缓解人们的购房压力。大多数家庭在购房的时候,会选择向银行申请贷款,大多数人会提前了解银行住房贷款的详细情况。银行住房贷款审批要多久?住房贷款如何办理?下面就来向大家全面解读一下住房贷款的情况,希望能够给大家提供一些参考。

目前各地都推行了房屋限购政策,在一定程度上可以控制房价,缓解人们的购房压力。大多数家庭在购房的时候,会选择向银行申请贷款,大多数人会提前了解银行住房贷款的详细情况。银行住房贷款审批要多久?住房贷款如何办理?下面就来向大家全面解读一下住房贷款的情况,希望能够给大家提供一些参考。

银行住房贷款审批要多久

1、一般银行贷款的审批环节在15天内,如果遇到国家住房政策影响,时间还会延长至1个月。你要向银行提出住房贷款的申请,提供个人的有效身份证件、常住证明、婚姻状况、收入状况、买房的合同书及相关手续记录、房屋首付款票据等;然后,等银行受理你的住房贷款申请,银行在此期间会对你的贷款资料进行审查与审批;在银行审批环节后,银行与你签订贷款合同,进行抵押等手续的办理;再就是等着银行发放贷款。

2、银行放贷后,就应该按时足额还款了;等多少年后你的住房贷款还完后,你就该带着当年的资料到房屋所在地房管局申请撤销抵押登记的相关手续了。

住房贷款应该如何办理

1、要向银行提出贷款申请,并提交本人及配偶有效身份证件、居住证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、协议及相关文件、首付款证明等相关材料。

2、银行受理申请,并对贷款资料进行审查、审批。

3、审批通过后,借贷双方签订贷款合同,并办理抵押等相关手续;第四,银行发放贷款;第五,借款人按时足额还款;第六,贷款结清后,借款人携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。

住房贷款办理时需要注意的事情

有些贷款主管领导还对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见,信贷科长审查批准方可生效发放,对额度较大或按规定必须“三签”的贷款,应经行长签批发放。

住房贷款审批被拒原因

1、有合法的居留证,没有信用污点

最起码,你要有张身份证吧,要不然你就是“黑户”,银行查无此人,是绝对不会放款的。另外,银行也会查询你的个人征信,看看是否有信用污点,比如逾期、恶意拖欠、负债等等。

2、有稳定的职业和收入

这是最起码的经济条件,决定了你每个月有没有固定收入,能不能按时还款。看在钱的份上,银行在这里绝对不会含糊。如果你习惯性失业,那就只能哪凉快哪待着去了。

银行住房贷款审批要多久?住房贷款如何办理?以上就是对于银行住房贷款的详细介绍,由于不同的银行对贷款人的要求是不同的,审批流程也略有差别,因此住房贷款的审批时间也会有所差别,大家在申请贷款时,需要提前准备好相关的证明材料,和银行的工作人员了解具体的贷款流程。

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