公积金贷款买房最多能贷多少,公积金贷款买房所需条件

  • 来源:东方融资网
  • 作者:将夜
  • 2019-11-07 11:38
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每个人都有自己所追求的目标,但是大多情况下都是先谋生,然后再追求所谓的发展,很多人在工作以后的地方都不是自己的老家,也就意味着需要在新的城市购房安家,而现在社会高额的房价,使得很多人对于买房都比较有压力,都希望贷款买房能够贷尽可能多的一部分,那么公积金贷款买房最多能贷多少呢?下面我们一起了解一下。

每个人都有自己所追求的目标,但是大多情况下都是先谋生,然后再追求所谓的发展,很多人在工作以后的地方都不是自己的老家,也就意味着需要在新的城市购房安家,而现在社会高额的房价,使得很多人对于买房都比较有压力,都希望贷款买房能够贷尽可能多的一部分,那么公积金贷款买房最多能贷多少呢?下面我们一起了解一下。

公积金贷款买房最多能贷多少

积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。

2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%,其中月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。

3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

4、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

公积金贷款买房所需条件

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

5、贷款人规定的其他条件。

综上所述,通过以上的内容我们可以知道积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款买房所需条件也比较客观,可以仔细了解,如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。

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