贷款买房选20年好还是30年好,到底该如何选择

  • 来源:东方融资网
  • 作者:娜娜
  • 2019-10-09 10:48
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在当代人看来,买房是一件头等大事,在买房的时候很少有人能够拿出捐款金额,基本上都会通过贷款的方式来完成,然而现在办理房贷的时候大家都知道贷款的期限比较长久。基本上有10年,20年30年等等。年限不同利率不同,有着一定的弊端,也有着一定的优势,比如说年限少,利率低,但是每个月的还款金额比较多,然而年限就利率高,但是每个月还款金额比较少,所以我们一起了解一下贷款买房需要20年好还是30年好。

在当代人看来,买房是一件头等大事,在买房的时候很少有人能够拿出捐款金额,基本上都会通过贷款的方式来完成,然而现在办理房贷的时候大家都知道贷款的期限比较长久。基本上有10年,20年30年等等。年限不同利率不同,有着一定的弊端,也有着一定的优势,比如说年限少,利率低,但是每个月的还款金额比较多,然而年限就利率高,但是每个月还款金额比较少,所以我们一起了解一下贷款买房需要20年好还是30年好。

贷款买房选20年好还是30年好

一般来说,还款年限越长,利息越高,以100万为例,如果还款时间是30年,那么最后全部还清大约是190万,每个月要还约5300元左右。还满30年,几乎又是一个100万了,这确实让人感到肉痛。而还款期限是20年呢?到时一共要付出大约150多万,每月还款金额差不多是6500元,还款总数少了30多万,看起来非常合适,毕竟还款金额少了,但每月的月供要多一千多元。所以,压力还是比较大的。

所以,对于经济条件较好的人来说,选择30年还贷,是一个不错的选择,毕竟,还款时间长,对于人的压力要小一些,同时,也不影响生活质量。而且还款时间长,还有一个好处就是可以规避通货膨胀。一般来说,物价总是要涨的,只看涨幅大小。所以,如果钱放在手里不投资的话,那么每年都会贬值。十多年前,贷款向银行买房,每月只要还贷一千多元,大家都觉得压力重重,因为那时的工资低。

事情而现在,还贷数额涨了,但工资也张了。所以,要是眼光超前,在十多年前贷款买房,现在不管贷款利息怎么涨,还是每月还一千多元,那是多轻松的。所以,贷款买房不仅是圆了许多人住房梦,也是一种规避通货膨胀的投资工具。虽然这种投资从收益上看,是不划算的。因为不管房价怎么涨,你都不会卖出的。要是卖了,你上哪去住?再买房,房价还是高涨,等于赚的钱是白赚了。

但对于规避通胀来说,买房就是一个最好的理财工具。早买房,花的钱少,但得到了实惠。毕竟,涨工资和赚钱的速度,总是赶不上房价上涨的速度。虽然30年的还贷期,会让我们额外多付出钱,但想到在30年后,30多万说不定就值现在的10万,这是完全可能的。因此,仔细算下来,买房的人还是赚了。

不同的贷款年限,利率是有所不同的,其实到底是贷款20年还是贷款30年需要和自己的实际条件去考虑,如果自己每一个月的工资比较高,那么就可以贷款20年,只要每个月在还款的过程当中没有压力,那么就可以。如果自己每个月的资金并不是特别多的话,那么可以贷款30年。

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