贷款买房需要什么条件,在贷款买房时应该注意哪些事项

  • 来源:东方融资网
  • 作者:娜娜
  • 2019-08-23 09:40
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现在我们生活的越来越艰巨,很多人为了追求高质量的生活,所以都会购房买车,而在购房买车的过程当中仅凭个人的存款是很难达到这种生活的层次,所以很多人都会通过贷款进行买房。而现在很多的金融行业,为了行业之间的竞争也推出了很多的贷款项目,其中就有消费贷款以及信用贷款,购房贷款,每一个贷款申请的条件以及额度都是不同的。下面我们一起来看一下,贷款买房需要什么条件,在贷款买房时应该注意哪些事项?

现在我们生活的越来越艰巨,很多人为了追求高质量的生活,所以都会购房买车,而在购房买车的过程当中仅凭个人的存款是很难达到这种生活的层次,所以很多人都会通过贷款进行买房。而现在很多的金融行业,为了行业之间的竞争也推出了很多的贷款项目,其中就有消费贷款以及信用贷款,购房贷款,每一个贷款申请的条件以及额度都是不同的。下面我们一起来看一下,贷款买房需要什么条件,在贷款买房时应该注意哪些事项?

贷款买房需要什么条件

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

2、交齐首期购房款;

3、有稳定合法收入,有还款付息能力;

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

6、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

在贷款买房时应该注意哪些事项

1、做好资金规划

选择房屋的时候要量力而行,对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划:确定大概可以贷款的额度。清点家庭可用资金,包括存款、理财资金等,看首付够不够。

2、选定房屋的位置

选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关,如果手上首付款比较少,那么可能要往市郊多找找;如果考虑离工作地点的距离,选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求,如果家里有老人和小孩,考虑的点会更多,老人的话,要考虑离医院的距离,去医院是否方便等等。

3、看是否符合购房条件

房子也不是想买就能买的,比如说在北京上海等地区,京籍单身可买1套;京籍家庭可买2套;非京籍需个税或社保满5年且限购1套,每个城市对于买房资格的相关规定不同,准备材料到住建委审核,一般10到15个工作日出结果,有效期是30个自然日。

4、获取房屋的渠道

如果购房者没有借助中介的力量,那么在买房的时候获取房产的信息是有限的,不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售,现在网络就是很好的一个渠道,信息流通非常的快,在网上选房,选房的时候注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。

以上内容就是贷款买房时需要符合的条件以及在贷款买房时应该注意的事项。现在买房子是一个家庭当中一生当中非常重要的一件事情,而现在房价上涨的也是非常快的,房子成了家庭当中比较贵重的产品,在购买之前一定要多掌握一些这方面的知识。一定要注意房子来源的渠道,同时还要注意房屋的实际情况。

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