按揭的房子能向银行贷款吗,按揭的房子怎样在银行贷款

  • 来源:东方融资网
  • 作者:布莱恩特
  • 2019-08-21 10:06
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对于有抵押贷款来说,贷款的时候需要拿值钱的东西来抵押,这样才可能成功贷款,而对于大多是人来说,借贷抵押需要有一些价值的东西,而通常是车产房产之类的,这样才能贷款足够的额度,但是现在很多人的房子都是按揭贷款购买的,那么按揭贷款的房子还能向银行贷款吗?下面我们一起了解一下。

对于有抵押贷款来说,贷款的时候需要拿值钱的东西来抵押,这样才可能成功贷款,而对于大多是人来说,借贷抵押需要有一些价值的东西,而通常是车产房产之类的,这样才能贷款足够的额度,但是现在很多人的房子都是按揭贷款购买的,那么按揭贷款的房子还能向银行贷款吗?下面我们一起了解一下。

一、按揭的房子能向银行贷款吗

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有拥有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。抵押贷款的条件:

1、按揭房在银行用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

2、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人。

3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全。

二、按揭的房子怎样在银行贷款

1、按揭房在银行贷款要有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

2、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。按揭房在银行贷款要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款行规定的其他条件。

综上所述,按揭的房子是能够向银行贷款的,只不过用于个人房屋二次抵押贷款的房屋要求是现房。除此之外,还需要办妥房屋抵押的登记,房屋办理过保险。在房屋的地理位置上也是有要求的,交通要便利。一般按揭的房子贷款都需要申请人有稳定的收入和还款能力,还要有良好的征信记录,有合法有效的住房合同。如果你还有其他问题,都可以来询问我们。

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