商业物业抵押贷款用途,经营性物业抵押贷款的特点教你这样去看

  • 来源:东方融资网
  • 作者:布莱恩特
  • 2019-07-12 10:17
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人们在进行贷款时可以将房产,车子,店铺等作为抵押物抵押出去,以此换来贷款来缓解资金链紧张或是进行消费。现如今,房产抵押已经成为人们贷款过程中的首选。商业物业抵押贷款就是利用自己或他人名下的房产作为抵押物,向银行申请一笔信贷资金。它不仅贷款期限长,而且额度较高(最高可达60%),审批速度较快。那么商业物业抵押贷款用途有哪些呢?

人们在进行贷款时可以将房产,车子,店铺等作为抵押物抵押出去,以此换来贷款来缓解资金链紧张或是进行消费。现如今,房产抵押已经成为人们贷款过程中的首选。商业物业抵押贷款就是利用自己或他人名下的房产作为抵押物,向银行申请一笔信贷资金。它不仅贷款期限长,而且额度较高(最高可达60%),审批速度较快。那么商业物业抵押贷款用途有哪些呢?

一、商业物业抵押贷款用途

用于房地产企业经营物业。

经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。

经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营,经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房,包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施(如商场、商铺)等商业用房。期限最长原则上不超过 8年。(最长可达15年)

二、经营性物业抵押贷款的特点教你这样去看

1、用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥有的、位于商业繁华地段的、用于对外出租并以所收取的租金作为还款来源的的贷款。

2、贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求,包括但不限于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金。

3、抵押物的价值必须由具有建设部发布的《房地产估价机构管理办法》中具有二级(含)以上房地产估价机构资质条件的房地产评估公司评估。

综上所述,经营性物业可以作为贷款抵押物,来用于商业经营的维持和公司的合法经营范围的资金需求,这样可以减少经营人的压力。但是,抵押的经营物业必须是自己拥有的,并且具有很好发展。如果你还有其他问题,随时咨询我们。

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