贷款展期期限,买房贷款期限真的越久越好吗

  • 来源:东方融资网
  • 作者:布莱恩特
  • 2019-07-11 14:35
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自古以来,欠债还钱天经地义是人们的一种共识。但是也难免遇上贷款到期却无法立马归还的情况。贷款展期是贷款到期不能归还,经批准办理延长归还时间的手续。 贷款到期前归还是借款人必须遵守的一个信用,也是许多借贷平台允许借贷的一个条件。如果不能及时归还,将会在个人的信用档案上留下一笔“黑色印记”。那么当我们遇上无法准时回归贷款时应该怎么办呢?那么贷款展期期限是多久呢?

自古以来,欠债还钱天经地义是人们的一种共识。但是也难免遇上贷款到期却无法立马归还的情况。贷款展期是贷款到期不能归还,经批准办理延长归还时间的手续。 贷款到期前归还是借款人必须遵守的一个信用,也是许多借贷平台允许借贷的一个条件。如果不能及时归还,将会在个人的信用档案上留下一笔“黑色印记”。那么当我们遇上无法准时回归贷款时应该怎么办呢?那么贷款展期期限是多久呢?

一、贷款展期期限

指借款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下,延期偿还贷款的行为。

贷款到期不能归还,经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还,是企业必须遵守的信用原则,也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况,确实无法按期还款时,应提出申请,说明情况,经银行审查同意后,可延长还款时间,但需办理转期手续,否则按贷款逾期处理。

贷款是否展期由贷款人决定。申请保证贷款有抵押贷款、质押贷款展期的,还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意书面证明。已有约定的,按照约定执行。

短期贷款(期限在一年以内,含一年)展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款(一年以上,五年以下,含五年)展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款(五年以上)展期期限累计不得超过三年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请未获批准的,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款账户。

二、买房贷款期限真的越久越好吗

1、通货膨胀,未来钱的购买力远不如现在

贷款之后,基本上每月还款多少就成了明确的事情,基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下,货币的贬值能力远大于月供的价值,也就是说去年的1000元到今年已经不是1000元了,能够购买的东西会变得更少。贷款时间越长,虽然利息多了,但是从还款角度来看,多年后还还这个额度的月供是赚到的。

2、贷款年限越长,月供压力越小

同样贷款100万,还10年、20年和30年,相同时期,每供额度是不同的,简单思考一下就知道,肯定是贷款年限越长,每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说,都是一件可以缓解资金压力和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供,还有很多地方需要资金的支持。一般来说,月供占收入的比例较好控制在30%以内。

3、贷款时间越长,提前还款的可选择性也就越大

贷款也会牵扯到提前还款,虽然一直不赞成大家提前还款,但是既然存在这个说,总有相对来说比较划算的还款方式。

一般来说,提前还款的期限不要超过贷款期限的1/3,原因在于,还贷款一般是先还利息,再还本金的,如果超过了贷款期限的1/3就不划算了。比如,贷款10年,提前还款比较合适的时机是前3年;如果贷款30年,那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。

综上所述,贷款可以延长还款限期,这样可以避免逾期处理。但是展期不能够比原来贷款的期限长。一般来说,买房贷款期限越久越划算。因为通货膨胀,未来的钱购买力远不如现在。提前还款的期限要具体分析看值不值得。如果你还有其它问题,随时咨询我们。

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