如何查房子是否有抵押,房子做抵押需要什么条件

  • 来源:东方融资网
  • 作者:布莱恩特
  • 2019-07-02 17:25
  • 735
  • 分享:
大家都知道,在我们国家,房子是我们最值钱的固定资产。我们如果平时有急用钱的时候。一般我们的房子在进行抵押贷款的时候,都会办理各种复杂的贷款手续。那么我们平时应该如何查询自己的房子是否有抵押了?相信对于这个问题,大家都比较陌生,下面我们就详细的来了解一下这个问题。

大家都知道,在我们国家,房子是我们最值钱的固定资产。我们如果平时有急用钱的时候。一般我们的房子在进行抵押贷款的时候,都会办理各种复杂的贷款手续。那么我们平时应该如何查询自己的房子是否有抵押了?相信对于这个问题,大家都比较陌生,下面我们就详细的来了解一下这个问题。

一、如何查房子是否有抵押

查询房子有没有被抵押贷款,可以去房产局查档。进行正规的抵押,不管是在各商业银行还是在住房公积金,都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证,否则无法贷款。所以房产局都有记录。如果是私人之间借钱,仅仅扣押房产证,则无从查证

二、房子做抵押需要什么条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;

8、有贷款人认可的有效担保。

通过以上内容我们可以知道。我们在查询房子是否有抵押的时候,可以直接去房产局查询。房产局上面都是有记录的,如果仅仅是扣押房产证的话是查不了的。一般平时我们的房子做抵押的时候,需要的条件是抵押人必须具备良好的信用。所以平时我们房子想去做抵押的话,平时不要逾期还款。

  • 扫码关注【苏东在线】公众号

  • 苏东在线公众号
  • 享专人贷款指导和免费福利

  • 今日特批低息

  • 今日特批低息
  • 扫码即可领钱