房贷可以提前还吗,提前还房贷的方式有哪些

  • 来源:东方融资网
  • 作者:阿准
  • 2019-05-14 16:25
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房子是人们生活的必需品,多数人会在结婚前或是结婚后几年内买房,但是随着房价的疯涨,买房子也给人们带来了很多的压力,很多人都不得不贷款买房,而且以贷款就是二十年甚至是三十年,这对很多人来说无疑是背上了一座山,当然若是能够提前还房贷的话,对很多人来说是一家非常幸福的事情,手里有一些积蓄的人,会想着提前还房贷,那房贷可以提前还吗?

房子是人们生活的必需品,多数人会在结婚前或是结婚后几年内买房,但是随着房价的疯涨,买房子也给人们带来了很多的压力,很多人都不得不贷款买房,而且以贷款就是二十年甚至是三十年,这对很多人来说无疑是背上了一座山,当然若是能够提前还房贷的话,对很多人来说是一家非常幸福的事情,手里有一些积蓄的人,会想着提前还房贷,那房贷可以提前还吗

一、可以提前还贷吗

首先,答案是肯定的,房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式:

1、全额提前还清

什么是全额提前还清,所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完之后,您就没有房贷的困扰了,房屋的产权也完全属于您了。

2、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。

二、哪些人适合提前还贷

1、不愿意负债的人

此类人不愿意在还贷压力下生活,追求无债一身轻。

2、贷款当时实行上浮利率的人

受国家房地产政策变化影响,有些贷款人在购房利率上浮,未能享受到利率优惠,此类贷款人选择提前还贷,可以少换点利息,相对而言比较划算。

3、把房子作为融资工具

这类人购房是把房子作为融资工具的,希望能从银行获取更多的贷款。但是,由于近年房价持续上涨,大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多,如果提前将房屋按揭贷款还清,再以再以房产抵押从银行贷款,通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

买房子对人们来说是一家非常大的事情,在买房的过程中,任何一个合同都要仔细看清楚,比如在签订购房合同签,一定要咨询贷款的银行,每个月需要换的贷款数和还贷时间都要确定好,同时还要注意若是自己有提前还贷的能力,也要提前咨询银行,看自己是否符合提前还贷的条件。

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