商铺抵押贷款能贷多少?商铺抵押贷款如何办理?

  • 来源:东方融资网
  • 作者:豆子
  • 2019-01-19 13:15
  • 5376
  • 分享:
生活中总会遇到各种各样的困难,大部分的困难其实都是钱能够解决的,所以归根结底还是钱的问题。

生活中总会遇到各种各样的困难,大部分的困难其实都是钱能够解决的,所以归根结底还是钱的问题。面对资金短缺的问题,大家想到的都是贷款,一般信用贷款能够申请的额度不是很高,如果需要大量的资金,就要考虑抵押贷款。如果有房屋可以抵押贷款当然最好,因为房屋抵押能够贷的比例比较高,但是有些人可能房屋已经用来抵押别的贷款了,这个时候如果自己有个商铺,同样是可以申请贷款的。那么大家可能要问了,商铺抵押贷款能贷多少?商铺抵押贷款如何办理呢?下面就给大家做具体的分析。

商铺抵押贷款能贷多少?

商铺抵押贷款的额度取决于商铺的评估价值,评估价值越高,能够申请的贷款额度自然也就越高。但是商铺贷款额度并不是等于商铺的评估价值,而是按照一定的比例来算。目前商铺的抵押贷款额度不能超过商铺评估价值的50%,加入你的商铺评估价值为200万元,那么你最多能够用该商铺申请抵押贷款100万,不同的银行,这个比例会有所不同,但是都不会超过50%的比例。

商铺抵押贷款如何办理?

很多人可能都是初次用商铺作为抵押申请贷款,所以对这一块还不是很了解,不知道具体该如何去办理。如果你想用商铺抵押贷款,你首先要满足一定的条件。首先,该商铺必须是你本人合法所有,产权有纠纷的商铺是不能作为抵押物的。其次,你本人的个人征信不能有不良记录,如果近期存在不良记录,那么是不能申请贷款的,一般银行查的都是近一年的征信记录,所以如果征信存在不良记录,你可以等一年以后再申请。另外,你需要具备一定的还款能力,需要有稳定的收入来源。

如果你满足了上述条件,那么接下来就可以申请贷款了,在申请之前要先对你的商铺进行资产评估,你找的资产评估机构必须是银行认可的机构。然后就要准备相关的材料,填写商铺抵押贷款申请表,向银行提出贷款申请。银行会对你的这些材料进行审核,对你的商铺进行实地考察,各方面条件都没问题之后,银行才会同意你的贷款申请,银行会与你签订正式的贷款合同,然后按照约定发放贷款,后面就是按时还款的事情了。

商铺抵押贷款是比较常见的贷款途径,能够贷款的金额比较高,多数是用来解决企业资金周转的问题。在申请商铺抵押贷款的时候,大家还需要注意贷款的期限,一般这类贷款的期限不会超过十年,利率也是大家需要关注的,不同的银行,贷款的利率是不同的。目前五年以上的商业贷款基准利率为4.9%,银行会在这个基础上增加一定的比例,一般会增加20%-30%的比例。在申请贷款之前大家要先估算贷款的利息,不能盲目贷款,要先确保自己具备还本付息的能力。

  • 扫码关注【苏东在线】公众号

  • 苏东在线公众号
  • 享专人贷款指导和免费福利

  • 今日特批低息

  • 今日特批低息
  • 扫码即可领钱

如有侵权,请联系邮箱rzgl@rongzi.com