目前公积金贷款利率是多少?公积金贷款怎么办理?

  • 来源:东方融资网
  • 作者:互金小咖
  • 2019-01-18 11:25
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现在买房办理贷款的话可以选择到银行办理商业贷款,目前商业贷款的利率经过多次的上调,5年以上贷款期限的商业贷款利率已经逼近5%了,而公积金贷款的利率则要高的多,通过公积金贷款买房要比办理商业贷款省钱的多。

现在买房办理贷款的话可以选择到银行办理商业贷款,目前商业贷款的利率经过多次的上调,5年以上贷款期限的商业贷款利率已经逼近5%了,而公积金贷款的利率则要高的多,通过公积金贷款买房要比办理商业贷款省钱的多。在本文里,东方融资网小编就来为大家介绍一下目前公积金贷款利率是多少,以及公积金贷款怎么办理,对公积金贷款感兴趣的朋友赶紧看过来吧!

一、目前公积金贷款利率是多少?

目前办理公积金贷款首套房和二套房利率是不同的,贷款期限不同利率也是不同的:

如果公积金贷款购买的是首套房的话,贷款期限在5年内的,贷款利率为2.75%,贷款期限在5年以上的,贷款利率为3.25%.办理公积金贷款如果是二套房的话,则根据地区规定,有的地区执行的还是2.75%和3.25%的利率,而有的地区会执行1.1倍公积金贷款利率,也就是贷款年限5年以内的利率为3.03%,5年以上的为3.58%,总体而言贷款利率比商业贷款要低的多。

另外,公积金贷款利率是受中国人民银行公布的基准利率影响的,如果遇到利率调整,合同期限还剩一年的则实行的是原合同规定利率,如果合同期限还剩大于一年还款的,则在下一年的1月1日起开始执行新的公积金贷款利率。

二、公积金贷款怎么办理?

公积金贷款买房的一般步骤为:

1、公积金管理中心初审。要办理公积金贷款购房的朋友需要先携带申报材料到当地的公积金管理中心发起申请,公积金管理中心对借款人的贷款资格、贷款额度及期限进行初步的确认,初审通过后会给予确认函。

2、银行复审。借款人携带公积金管理中心的确认函到委托办理的银行报道,银行会再次对借款人的贷款用途、还款能力及意愿做出审查,如果审核通过,银行会给出受理贷款申请的通知。

3、签订合同,办理抵押登记手续。当地的公积金管理中心在银行受理之后的5个工作日内做出给与贷款决定,委托银行下款,银行与借款人之间签订贷款合同。签订完贷款合同之后,借款人要到当地的不动产登记中心进行房屋抵押登记。

4、安排下款。当地的公积金管理中心收到不动产证登记证明后通知银行下款,银行按照约定将款项打到开发商账户里,后续按时还款即可。

公积金贷款办理的通过率和下款额度受办理时公积金账户缴存状态和账户余额的影响,要办理公积金贷款买房的朋友,最好不要动用自己公积金账户内的钱,另外办理时最好不要离职。

以上就是东方融资网小编关于目前公积金贷款利率是多少的介绍,办理公积金贷款的朋友可以提前到当地的公积金管理中心及银行咨询了解相关的政策。东方融资网专业提供各类贷款服务,贷款期限、贷款额度大家均可根据自己的实际状况和需求做出选择,欢迎有贷款需求的朋友详询我们,我们做贷款是专业的!

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