海南雄安房地产严控,今年的楼市还有没有“出路”

  • 来源:东方融资网
  • 作者:艾心
  • 2018-04-23 13:10
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政策机遇一直是地区发展的重要动力,海南和雄安就是当下最被看好的两个地区,去年4月雄安新区设立,时隔一年,海南获批建设自贸区。两地吸引了全国众多投资者的涌入,而房地产则是其中重要的一部分,但最新的房地产管控新政让不少开发商和投资者“凉透了心”。

政策机遇一直是地区发展的重要动力,海南和雄安就是当下最被看好的两个地区,去年4月雄安新区设立,时隔一年,海南获批建设自贸区。两地吸引了全国众多投资者的涌入,而房地产则是其中重要的一部分,但最新的房地产管控新政让不少开发商和投资者“凉透了心”。

近日,国务院针对《河北雄安新区规划纲要》进行了批复,严格规定在原则上不允许雄安建设高楼大厦,严禁大规模房地产开发,要建设创新的城市风貌,让雄安健康的发展。

而前两天,海南省住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》,新的政策对住房公积金贷款首付款比例进行调整,由原来的20%提升到30%,不过4月22日及之前签订合同的,还是按照20%的比例交,此次调整,为的就是配合海南房地产调控,将适度提高购房门槛,从而有效抑制房价的过快增长。

从两地政策可以看出,政府在有意严格控制开发商建设商品住宅,另一方面提高了购房者的购房门槛,打压各种炒房的行为,今年的楼市很难火得起来。

专家分析,目前从整个楼市来看,一二线城市已经在控制之中了,很难有大的浮动,三四线城市目前还处于动力不足的情况,很难有政策或市场购买力能刺激房价增长,楼市必然会趋于平稳。

另外,目前部分地区购房门槛抬高,购房难将成为未来的主要趋势之一,在无法购买的情况下,房屋租赁成为首选,而且未来房屋租赁将成为市场主流,这会成为楼市的新出路。

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